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时代装饰•南山外国语学校(集团)科华学校

来源:深装新网发布时间:2018-11-14 09:33:58
  华润置地有限公司是财富500强企业华润集团旗下的地产旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,主营业务包括房地产开发、商业
  华润置地有限公司是财富500强企业华润集团旗下的地产旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。

  一、提纲挈领 项目背景

  “华润城学校装饰装修工程”项目,位于深圳南山区大冲片区。该项目占地面积35654.84平米,地下一层。地上3栋教学楼,层数分别为3~4层,1栋宿舍楼,层数6层,总建筑面积约5.5万平方米,最高建筑高度不超过24米。

  时代装饰主要承建部分为体育馆和游泳池、演艺厅及地下一层办公区、小学生学生餐厅、教师宿舍楼、图书馆及配套房间,装修面积为13423.18㎡。

  

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  项目总平面图

  

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  项目总平面示意图

  1工期方面

  华润城学校项目施工区域多、工期短,要求施工单位五个月时间完成合同范围内从开工进场到竣工交付的所有工作,工期较为紧张。

  2施工范围方面

  装修面积大,施工项目多,从体育馆至游泳池、演艺厅及地下一层办公区、小学生学生餐厅、教师宿舍楼、图书馆及配套房间等均为我司装修范围,施工面积达13423.18㎡。

  3施工工艺方面

  室内涉及多造型构件,如造型铝网格天花、施工难度较大,需重点控制及深化。演艺厅墙面弧形铝板安装及天花镶嵌弧形灯带等,均为此项目的特色与重点控制之处。

  4施工管理方面

  本工程涉及的甲分包单位过多,电梯、铝合金门窗、幕墙、空调家电、钢构安装等,均为甲方直接分包。时代作为装饰施工总承包单位,如何协调与管理各合作单位,进行高效沟通,是对一个企业的管理能力与综合实力的考验。

  二、吸睛之笔 网格天花

  华润城学校小学生餐厅天花为多边形造型的棱形饰面,饰面板为铝网格多边形带坡底造型饰面,棱角点位有精确的垂直度及高度要求。

  施工中一旦棱角点位的控制稍有差错,即不能满足该铝网格天花的整体设计造型,故此处对天花点位、棱角定点及铝网格天花整体定位放线要求较高。

  

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  该天花板透视图 建模后铝板饰面展开图

  项目现场采用先进的施工技术,采用红外线定点,拉白线定位,再测量不规则板块的预制角度,收集齐全三维空间的各项数据,利用3D建模技术,以现场测量的数据为基础进行计算机3D建模,在计算机上进行模拟材料饰面板预拼装,出预装铝板尺寸,并进行精确下单。

  我司对铝网格板材等同样进行深化设计,同时将加工尺寸模数化,根据下单尺寸直接在工厂进行开模,统一在工厂加工成单块成品后,运输至施工现场,在现场按现场放线图进行组装施工。该改良后的铝板在工厂加工好后,棱角块是没有拼接痕迹的,既保证了天花设计造型的完整性与美观性,又避免了天花各块板间收口困难的问题。

  三、品质尽显 流弧灯墙

  项目特点

  该项目的演艺厅墙面采用声学流动体系设计理念,铝板为大面积整块安装,且墙面与天花交接处为弧型面直接无痕拼接至天花饰面层,并且在墙面铝板安装时,要考虑预留灯槽。该灯带安装时嵌入式铝板内,转角处也需做弧形处理,与铝板饰面平行安装。

  施工工艺

  演艺厅内声源的分布具有非惟一性,气动声源可以是局部偶极子(涡流),也可以是局部单极子,因而发展了对单独涡旋的声辐射。借助该声学流动体系原理,墙面设置成流线户型曲面,当声源发出后,经过户型弧面后,产生局部涡流,增强演艺厅的声音立体效果,减少声音在扩散过程中造成损失,影响声音质量。

  施工难点

  如果铝板安装及弧形拼接不严,灯带安装完成点亮后,将无限放大铝板安装的瑕疵,难以达到观感验收效果。无缝拼接与弧形灯带的安装为本项目的一大特色及施工控制难点。

  解决措施

  在安装时,首先对图纸进行详细的深化排版,同时考虑安装时的角度倾斜及斜槽角度的拼接对缝,调整铝板转折时的角度,在模型上拟定出铝板尺寸后,整块下单至加工厂定制加工。现场精确放线至墙面及天花基层,饰面材料在工厂加工完成后,运至现场进行组装施工,整体需控制好转角与灯槽、铝板的倾斜度,保证条形灯带的整体流线型与灯饰效果。

  

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  演艺厅现场效果图

  四、有条不紊 四化管理

  本工程涉及的甲分包单位过多,电梯、铝合金门窗、幕墙、空调家电、钢构安装等,均为甲方直接分包,而时代装饰作为装饰施工总承包单位,具有施工与设计双甲级资质,拥有专业的施工管理及甲分包管理措施。

  时代装饰依据现代项目管理模式,组建本工程项目经理部,委派高素质、精干、并具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员以及较熟悉本工程临近地区状况的管理人员参加本工程项目管理。同时充分发挥装饰总承包的作用,统筹协调各专业分包单位,各阶段通盘考虑、相互衔接、一体化管理。

  整个过程对该项目进行四化管理,即:施工现场整洁化、现场管理可视化、材料加工工厂化、图纸深化标准化。

  在完善的管理体系下,时代装饰配置精良的管理团队配合施工,分工明确,最终在既定时间内出色地完成对华润城学校项目的施工要求。其中,时代装饰的管理团队与整体施工水平倍受客户认可。

  项目完工现场图

  

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  教学楼整体外观

  

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  教室

  

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  走道

  

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  篮球场

  

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  田径场

  五、共同携手 再创佳绩

  该项目区域较多,功能多样,各区域的造型各异,时代装饰凭借过硬的施工管理水平,以作品证明,时代装饰作为“华润置地优秀供应商”实至名归。

  面对诸多挑战,时代装饰迎面而上,最终以实际行动给华润置地提交了满意的答卷,在与华润置地的合作史上又新添浓墨重彩的一笔。

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